Les placements immobiliers privés ont offert aux investisseurs, au cours des dernières années, un revenu durable ainsi que des rendements constants, tout en contribuant à la diversification du risque de portefeuille1.
Les rendements des placements immobiliers privés réalisés au cours des dix dernières années2 témoignent du potentiel de gain résultant de l’accroissement de la valeur des immeubles attribuable aux facteurs suivants :
Les prix des placements immobiliers privés peuvent constituer un outil de diversification durant les périodes de volatilité du marché.
La Stratégie Clarion Partners Real Estate Income offre aux investisseurs individuels une exposition directe à un portefeuille de placements en immobilier commercial et de titres liés à l’immobilier productifs de revenus en tirant parti de l’expertise approfondie de Clarion dans ce domaine.
Exposition directe au portefeuille de placements en immobilier commercial.
Équilibre entre revenu courant élevé et perspectives de croissance future par des investissements dans des secteurs à fort potentiel.
Une équipe d’investissement solide, dotée d’une grande expérience dans tous les secteurs de l’immobilier et engagée dans un processus d’investissement axé sur la collaboration et la prudence.
Titres immobiliers ≤ 40%4,5
Immobilier privé ≥ 60%4
Biens immobiliers stables, dont les locataires sont de qualité et qui produisent des flux de trésorerie
Marchés et biens immobiliers dont les perspectives de croissance sont favorables
Exposition à diverses régions et à divers secteurs de l’immobilier7
Le commerce électronique soutient la demande pour l’espace d’entreposage
Le manque de logements soutient la demande
La population vieillissante et les dépenses en santé soutiennent la demande pour l’immobilier axé sur les activités scientifiques
Commerce de détail de nécessité au taux de location avantageux
Espaces polyvalents non liés à la marchandise
Placements liés à l’habitation, au travail et au loisir
Clarion Partners est une société de gestion de placements immobiliers qui propose un large éventail de stratégies immobilières sur toute la gamme risque-rendement.
En actifs sous gestion7
Notre mandat spécialisé nous permet d’identifier des occasions que d’autres pourraient négliger
Plateforme spécialisée de titres immobiliers; notre unique spécialité depuis toujours
Propriétés aux États-Unis et en Europe
Nous ne nous contentons pas d’acquérir de la valeur. Nous en créons.
La Stratégie Clarion Partners Real Estate Income est gérée par une équipe comptant une expérience approfondie dans tous les secteurs de l’immobilier et ayant accès aux capacités et aux points de vue étendus de nos équipes de recherche en placement et de notre groupe d’acquisition.
Directeur général,
gestionnaire de portefeuille,
S’est joint à Clarion Partners en 2000,
New York, United States
Managing Director, Portfolio Manager
Vice-présidente principale
et gestionnaire de portefeuille,
S’est jointe à Clarion Partners en 2006,
New York, United States
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Nous vous mettrons en contact avec l’équipe responsable de votre région.
Risques liés aux placements:
Un investissement dans la stratégie comporte un risque considérable. La stratégie est conçue principalement pour les investisseurs ayant une perspective à long terme et tout investissement dans celle-ci doit être considéré comme illiquide. Les porteurs de parts pourraient ne pas pouvoir vendre leurs parts dans la stratégie à un prix favorable. Les titres à revenu fixe comportent des risques liés aux taux d’intérêt, au crédit, à l’inflation et au réinvestissement. Lorsque les taux d’intérêt augmentent, la valeur des titres à revenu fixe diminue. Les obligations à rendement élevé présentent des risques plus importants en matière de volatilité des prix, d’illiquidité et de possibilité de défaillance. Les placements de la stratégie sont fortement concentrés dans l’immobilier et seront donc soumis aux risques habituellement associés à ce secteur y compris, sans s’y limiter, les conditions économiques locales, étatiques, nationales ou internationales, les perturbations du marché causées par des préoccupations régionales, des bouleversements politiques, des crises de la dette souveraine et d’autres facteurs. Les titres adossés à des actifs, à des créances hypothécaires ou liés à des créances hypothécaires sont soumis aux risques de remboursement anticipé et de prorogation. La stratégie a recours à l’effet de levier, ce qui accroît la volatilité des rendements des placements et soumet la stratégie à des pertes amplifiées si les placements d’un fonds sous-jacent perdent de la valeur. La stratégie peut avoir recours à des instruments dérivés, comme les options et les contrats à terme standardisés, qui peuvent être illiquides, faire augmenter les pertes de manière disproportionnée et avoir une incidence potentiellement importante sur le rendement de celle-ci.
AVANT D’INVESTIR, EXAMINEZ ATTENTIVEMENT LES OBJECTIFS DE PLACEMENT, LES RISQUES, LES FRAIS ET LES CHARGES.
Tous les placements comportent des risques, dont une perte de capital.
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