Une autre dimensiondes placementsimmobiliers privés

1. Source : Recherche sur les placements de Clarion Partners, NCREIF, Bloomberg et REIT.com, en date du deuxième trimestre de 2025. Remarque : L’indice Private Equity Real Estate NFI-ODCE est utilisé comme indice de référence du rendement pour les titres immobiliers fondamentaux (actifs stabilisés de qualité institutionnelle). L’indice S&P 500 est l’une des meilleures représentations du marché boursier américain. L’indice général des obligations américaines Bloomberg est utilisé pour représenter les obligations de premier ordre négociées aux États-Unis. Le risque est mesuré à l’aide de l’écart-type des rendements totaux annuels. Le rendement passé n’est pas garant du rendement futur et un risque de perte est possible. Les rendements indiciels ne tiennent pas compte des frais de gestion ou des frais connexes. Les données sont hypothétiques et sont fondées sur des observations historiques sur 10 ans.
2. Les renseignements sont fondés sur des observations historiques qui utilisent les rendements moyens sur 10 ans en date du deuxième trimestre de 2025, selon Recherche sur les placements de Clarion Partners, NCREIF, REIT.com, S&P et Bloomberg, au deuxième trimestre de 2025. Remarque : Le rendement moyen sur 10 ans est basé sur des observations historiques sur les 12 derniers mois du rendement en dividendes pour les actions et les FPI cotées en bourse, du rendement le plus défavorable pour les obligations et du revenu sur 12 mois pour les titres immobiliers non cotés. L’indice Private Equity Real Estate NFI-ODCE est utilisé comme indice de référence du rendement pour les titres immobiliers fondamentaux (actifs stabilisés de qualité institutionnelle), pour les obligations, l’indice Bloomberg US Aggregate, pour les actions, l’indice S&P 500 et pour les FPI cotées en bourse, l’indice NAREIT All REITs. Le rendement passé n’est pas garant du rendement futur et un risque de perte est possible.
3. Les renseignements présentés sont fondés sur les observations historiques du revenu immobilier et de l’inflation aux États-Unis sur 25 ans, en date du deuxième trimestre de 2025, selon les données de Recherche sur les placements de Clarion Partners, NCREIF, BLS, Moody’s Analytics, au deuxième trimestre de 2025. Remarque : L’indice Real Estate Income est basé sur la croissance du revenu d’exploitation net des magasins comparables d’un trimestre sur l’autre (NPI); l’indice des prix à la consommation est l’IPC global corrigé des variations saisonnières. Les rendements passés ne sont pas nécessairement représentatifs ni garants des rendements futurs.
4. Tous les coûts ne sont pas indiqués. De plus amples informations sur tous les frais et charges sont disponibles dans le prospectus du Fonds.

Vous trouverez une description complète des risques associés aux placements dans le Fonds dans le prospectus et dans le document d’informations clés.

Mentions juridiques importantes

Les chiffres sur le rendement sont des données historiques, qui ne sont pas garantes des rendements futurs. Les rendements actuels peuvent être différents des chiffres présentés. Les rendements des placements et les valeurs du capital fluctueront en fonction de la situation du marché, et vous pouvez réaliser des gains ou subir des pertes lorsque vous vendez vos parts.

Le présent document de marketing se veut d’intérêt général seulement et ne doit pas être interprété comme un conseil en placement, ni comme un conseil juridique ou fiscal; il ne s’agit pas d’un document d’information obligatoire en vertu d’une disposition législative, ni d’une offre d’actions ou d’une invitation à souscrire des actions du Fonds Clarion Partners Real Estate Income (le « Fonds ou CPREX »). Pour dissiper tout doute, sachez que si vous prenez une décision de placement, vous achèterez les parts ou les actions du Fonds, vous n’investirez pas directement dans les actifs sous-jacents du Fonds. La valeur des actions du Fonds et le revenu qui en découle peuvent fluctuer. Les investisseurs peuvent ne pas récupérer la totalité de la somme qu’ils ont investie. Le rendement passé n’est pas garant des rendements futurs. Les fluctuations des taux de change peuvent influer sur la valeur des placements étrangers. Elles peuvent également influer sur le rendement des placements effectués dans un fonds libellé dans une monnaie étrangère.

Les titres de Fonds communs de placement ne sont pas assurés par la Société d’assurance-dépôts du Canada ni par aucun autre organisme gouvernemental d’assurance-dépôts. Rien ne garantit que la valeur liquidative des titres du fonds sera maintenue à un niveau constant ni que la totalité du capital que vous avez investi dans le fonds vous sera remise.

Les distributions ne sont pas garanties et la proportion de revenu et de remboursement de capital peut varier en fonction des rendements du fonds. Contrairement aux titres à revenu fixe, il n’y a pas d’obligation de distribuer des montants fixes. Par ailleurs, des réductions ou des suspensions des distributions peuvent survenir, ce qui réduirait le rendement. Les distributions ne sont pas un indicateur de performance, de taux de rentabilité ou de rendement. Les distributions issues de Fonds communs de placement ne sont pas garanties, elles sont établies et peuvent changer à l’appréciation de Franklin Templeton Canada.

Les parts de série F sont offertes aux investisseurs qui participent à des programmes qui n’occasionnent pas pour Franklin Templeton de coûts de distribution sous la forme de commissions de suivi versées aux conseillers en placement. Par conséquent, les frais de gestion de la série F sont moins élevés que ceux de la série A. Les investisseurs ne peuvent pas acheter de parts de la série F avec frais compris, car cette option n’est pas offerte pour la série. Si les frais étaient pris en compte, les rendements seraient plus faibles.

Les investisseurs dans la série O ne paient pas les frais associés au fonds, mais des frais de gestion et d’administration distincts qu’ils négocient directement avec Franklin Templeton Canada. Les investisseurs qui souhaitent acheter ou détenir des parts de la série O doivent, au préalable, satisfaire aux exigences de placement minimal définies dans le prospectus courant du fonds. Pour en savoir plus sur les frais de gestion et d’administration, veuillez consulter le prospectus. Le rendement des parts de la série O du Fonds est exprimé en dollars canadiens avant déduction des frais (frais de gestion et frais de garde). La prise en compte de ces frais réduirait le taux de rendement.

Les parts du Fonds de revenu immobilier Franklin Clarion Partners sont vendues aux termes des dispenses relatives à la notice d’offre aux investisseurs canadiens qualifiés. Chaque investisseur doit être admissible en vertu d’une dispense de notice d’offre en vigueur dans son territoire de résidence pour acheter des parts. En règle générale, l’investisseur doit être un « investisseur admissible » (au sens des lois sur les valeurs mobilières) et acheter des parts du Fonds à titre de contrepartiste.

Les indices ne sont pas gérés, et il est impossible d’investir directement dans un indice. Ils ne tiennent pas compte des frais d’acquisition ni d’aucuns autres frais.

Les investisseurs peuvent obtenir n’importe quel document de fonds en communiquant avec un conseiller financier ou le téléchargeant à de la liste des documents de fonds ci-dessus.

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