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CE QUE NOUS FAISONS

Nos capacités

Clarion Partners gère des fonds groupés et des comptes distincts axés sur des stratégies de placement de base, de base plus, à valeur ajoutée et opportunistes. Clarion se distingue par son approche axée sur le rendement, son orientation organisationnelle, sa longévité et son engagement envers la réussite de ses clients. 

Expertise dans l’ensemble du spectre de l’immobilier commercial

Opérations dans l’ensemble des types de propriétés et des régions, particulièrement dans les actions et les titres de créance du secteur immobilier

Plateforme internationale pleinement adaptée

Positionnement stratégique pour repérer et saisir des occasions d’opérations immobilières à l’échelle des États-Unis et de l’Europe

La recherche au cœur du processus

Équipe de recherche interne se concentrant sur les occasions à l’échelle locale et mondiale, axée sur les propriétés et la situation globale, utilisant des méthodes ascendante et descendante

Engagement en matière de durabilité

Facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance qui font partie intégrante de notre processus de placement

Aperçu

Notre société1

Clarion combine son envergure et ses capacités d’exécution à son expertise approfondie en matière de marchés et de biens immobiliers afin de déterminer et de mettre à profit les véritables facteurs de valeur à long terme dans le secteur immobilier.

Fondée en 1982

Historique de stabilité et de croissance

US$75.0 Billion

en actif sous gestion

Environ 1500 biens immobiliers

dans 82 marchés

Plus de 500 Investisseurs Institutionnels  

Base de clients à l’échelle mondiale

Harmonisation avec les investisseurs

L’équipe de gestion détient 18% de la société, ce qui se traduit par un alignement à long terme avec les intérêts des investisseurs

Établie à New York

Présence dans les marchés stratégiques des États-Unis et de l’Europe

Notre expertise

Notre priorité

Clarion investit activement dans des actifs de grande qualité dans l’ensemble des secteurs immobiliers : immeubles industriels, immeubles multifamiliaux, immeubles commerciaux, immeubles de bureaux, hôtels et propriétés non traditionnelles.

Immeubles industriels

Structures utilisées à des fins logistiques, comme la distribution, l’entreposage et la fabrication légère

Immeubles multifamiliaux

Propriétés composées d’appartements loués à de multiples locataires à des fins résidentielles, notamment de type jardin ou tour d’habitation

Immeubles commerciaux

Immeubles commerciaux à locataire unique et à locataires multiples loués à des marchands et fournisseurs de services destinés aux consommateurs

Immeubles de bureaux

Immeubles commerciaux à locataire unique et à locataires multiples loués pour être utilisés comme bureaux

Sciences de la vie

Bureaux de laboratoire principalement destinés aux locataires travaillant dans la recherche et le développement scientifiques, qui ont des besoins particuliers

Hôtellerie

Hôtels ou portefeuilles qui sont le plus souvent gérés par une entreprise hôtelière tierce

Notre équipe

Expérience dans le secteur

Compréhension approfondie des tendances macroéconomiques et des dynamiques fondamentales de l’immobilier acquise sur plusieurs cycles de marché

Axée sur le service

Service pratique pour aider les investisseurs à atteindre leurs objectifs et à aller de l’avant en toute confiance

Culture de partenariat

Un employé sur trois détient des actions de la société, ce qui favorise une culture de gestion et une mentalité de propriété fortes

INVESTISSEMENT DURABLE

Atténuer le risque de placement

La durabilité est une part importante de nos décisions de placement. Clarion utilise une approche prospective dans le cadre de son programme ESG afin de préparer l’entreprise aux défis et aux occasions de l’avenir.

 

Engagement en matière de carboneutralité2

Alignement avec l’objectif de carboneutralité du Greenprint Center for Building Performance de l’Urban Land Institute (ULI) visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre de catégories 1 et 2 (contrôlées par les propriétaires) à zéro d’ici 2050

Gestion des risques liés au climat et résilience

Soutien du Groupe de travail sur l’information financière relative aux changements climatiques (GIFCC) en reconnaissance de l’importance des rapports sur les risques liés au climat

Faits saillants3
 

368

actifs écologiques certifiés

67

actifs certifiés ENERGY STAR

Plus de 45

mégawatts d’énergie solaire produite sur place

« Nous croyons que nos initiatives en matière de durabilité ont renforcé le profil de nos actifs, améliorant le rendement des placements tout en réduisant notre empreinte environnementale. »
Karen Mahrous, première vice-présidente et chef des facteurs ESGClarion Partners

Dernier rapport ESG

Dernier rapport ESG

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PERSPECTIVES

Notre réflexion la plus récente

19 MARS 2024

L’immobilier industriel aux États-Unis et dans l'Union européenne

Malgré certains défis à court terme et des disparités locales, Clarion estime que l'immobilier industriel constituera toujours une excellente occasion de placement à long terme au sein de l'Union européenne et aux États-Unis.

Archivé

3 OCTOBRE 2023

Investir à l’ère de la démondialisation

Clarion Partners : Dans le monde d’aujourd'hui, de nombreuses tendances macroéconomiques à l’échelle internationale influent rapidement sur notre mode de vie et sur la manière dont nous travaillons et investissons, parmi lesquelles l’évolution démographique, le progrès technologique et la démondialisation.

Archivé

29 SEPTEMBRE 2023

Une gamme d’opportunités qui s’élargit

Nos équipes d’investissement dans différentes classes d’actifs partagent les opportunités d’investissement qu’ils perçoivent actuellement dans nos dernières Perspectives d’investissement mondiales. Nous percevons actuellement un éventail d’opportunités nettement plus large dans toutes les classes d’actifs et les régions, et les perspectives pour le reste de l’année (et jusqu’en 2024) semblent privilégier les portefeuilles équilibrés.

Archivé

Notes de bas de page :

Les objectifs décrits ci-dessus peuvent changer et rien ne garantit qu’ils seront tous atteints.

1. Données de la section Aperçu en date du 30/06/2025.

2. Les comptes gérés par Clarion peuvent intégrer des aspects du plan, mais ne pas nécessairement mettre en œuvre chacun de ses éléments, et n’ont pas nécessairement d’objectifs de carboneutralité ou de décarbonation.

3. Données au 30/06/2025. Les évaluations et les certifications vertes sont fournies par des tiers, à qui sont versés des frais d’adhésion ou des frais d’inscription et d’attestation de projet relativement à ces évaluations et certifications. Veuillez consulter les renseignements importants concernant ces évaluations et certifications ici.

Renseignements importants

Franklin Templeton a certaines capacités liées aux facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG); cependant, toutes les stratégies et tous les fonds ne prennent pas en compte les facteurs « ESG » dans le cadre de leurs processus de placement. Franklin Templeton Canada offre quelques fonds communs de placement et fonds négociés en bourse (FNB) ayant des stratégies et/ou des objectifs liés aux facteurs ESG. Veuillez consulter le prospectus des fonds communs de placement Franklin Templeton et FNB Franklin pour obtenir plus de renseignements sur les fonds communs de placement et FNB qui ont des stratégies et/ou des objectifs liés aux facteurs ESG ainsi que les stratégies utilisées.

Tous les placements comportent des risques, dont une perte possible de capital.

Les renseignements contenus sur la présente page Internet visent uniquement à donner un aperçu général des capacités de Franklin Templeton en matière de placements en actions et sont uniquement à titre illustratif.

Le présent document est uniquement d’intérêt général et ne saurait constituer des conseils personnels de placement ni une quelconque recommandation d’acheter, de vendre, de conserver un titre ou d’adopter une stratégie de placement. Ledit document ne saurait constituer un quelconque conseil de nature juridique ou fiscale.

Les risques liés aux placements en titres immobiliers comprennent, sans s’y limiter, les fluctuations des taux d’occupation des baux et des frais d’exploitation, ainsi que les variations des calendriers de location, qui peuvent à leur tour être affectés négativement par les conditions économiques locales, régionales, nationales ou internationales. Ces conditions peuvent être influencées par l’offre et la demande de biens immobiliers, les lois sur le zonage, les lois sur le contrôle des loyers, les impôts fonciers, la disponibilité et les coûts de financement, et les lois sur l’environnement.

En outre, les placements en titres immobiliers sont affectés par les perturbations du marché causées par les préoccupations régionales, les bouleversements politiques, les crises de la dette souveraine et les pertes non assurées (généralement dues à des événements catastrophiques tels que les tremblements de terre, les inondations et les guerres). Les placements en titres liés à l’immobilier, comme les titres adossés à des créances mobilières et les titres adossés à des créances hypothécaires, sont soumis aux risques de remboursement anticipé et de prorogation.

La stratégie du gestionnaire concernant la sélection du portefeuille peut ne pas reposer uniquement sur les facteurs ESG. Par conséquent, les émetteurs dans lesquels les Fonds investissent peuvent ne pas être qualifiés comme des entreprises axées sur les facteurs ESG. L’intégration de considérations ESG dans le processus d’investissement ne garantit aucunement l’obtention de meilleures performances.

Clarion Partners est une filiale indépendante de Franklin Templeton.

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Franklin Templeton Canada est un nom commercial utilisé par la Société de Placements Franklin Templeton.