CONTRIBUTEURS
Tim Wang, Ph.D.
Head of Research,
Clarion Partners
Aperçu
Les objectifs de développement durable ont gagné en importance pour le secteur de l’immobilier commercial (IC) depuis que l’Accord de Paris de 2015 des Nations unies a fixé un objectif d’émissions nettes nulles (« objectifs net zéro », ONZ) au niveau mondial d’ici à 2050. Étant donné que les immeubles à vocation commerciale et résidentielle représentent environ 40 % des émissions de carbone dans le monde, les propriétaires immobiliers ont un rôle essentiel à jouer pour atteindre ces objectifs « net zéro »1. La loi américaine sur la réduction de l’inflation (IRA) de 2022, entérinée par la signature du président Biden, instaure des politiques supplémentaires censées contribuer à la réalisation des ONZ.
L’IRA est considéré comme la politique la plus puissante à ce jour pour encourager l’efficacité énergétique et les investissements dans les énergies renouvelables dans l’environnement construit. Ces bonnes pratiques de préparation à l’avenir sont très recherchées par de nombreux occupants et peuvent améliorer la valeur globale des immeubles. On sait par ailleurs que les actifs plus durables présentent généralement de meilleures efficiences opérationnelles et un meilleur rendement d’investissement à long terme.
Dans cet article, nous examinons quelques-uns des programmes existants et prévus en matière d’énergie propre et la manière dont la législation permet aux investisseurs dans l’IC de mieux utiliser les mesures incitatives du gouvernement pour décarboner leurs actifs à moindre coût.
Notes de fin
- Source : Jones Lang LaSalle. 2023.
QUELS SONT LES RISQUES?
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